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Maison familiale 248 m2 400 m plage Royan Le Parc

17200 Royan
759 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Type maison/villa
Pièces 9
Surface 248
Chauffage individuel électrique radiateur
Construction 0
Garage NON
Etage
Chambres 6

A propos du bien








Dans le quartier très recherché du Parc à Royan, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, cette maison développe environ 248 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur un balcon. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse permettant d'accéder au jardin ainsi qu'au bureau situé en rez-de-jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangements et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Le rez-de-jardin propose un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau, des WC et une chaufferie. Un abri de jardin et un stationnement sur la parcelle viennent parfaire l'ensemble.
Prix 759 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 29 000 EUR (730 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr






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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique Diagnostics DPE Valeur : 223
Estimation des coûts
annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 4690€ et 6430€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES Valeur : 31

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