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Situé en plein coeur de Royan, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, cet immeuble complet libre de toute occupation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un investissement.
Développant environ 130 m², l'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant à l'étage avec terrasse (accessible par une entrée privative).
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 79 m² bénéficiant d'une vitrine linéaire de 5,72 mètres offrant une excellente exposition. Les volumes, fonctionnels et facilement modulables, permettent de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Libre immédiatement, le local offre une mise en exploitation rapide dans un environnement commerçant dynamique.
À l'étage, un appartement d'environ 40 m² comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², une cuisine, une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Un bien rare réunissant emplacement premium, visibilité et usage mixte au coeur de Royan.
Prix 676 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 26 000 EUR (650 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr