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SAINT-JUST-LUZAC, Au coeur du village de Luzac, à 650 mètres des premiers commerces et à quelques pas de l'Ile d'Oléron, Ensemble immobilier d'environ 247 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda de plus de 45 m² donnant sur ces deux espaces de vie et sur le jardin, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, un grand cellier - A l'étage, un premier appartement composé : d'un séjour avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième partie à aménager composée d'une grande pièce et d'un bureau. L'étage est accessible par un escalier intérieur et extérieur et les deux logements bénéficient d'une terrasse commune. Chauffage central gaz. Dans le jardin, un second appartement comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Chauffage électrique. Grand garage en pierre de 65 m² avec porte sectionnelle motorisée. Puits. Le tout édifié sur un terrain clos de 577 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.