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Situé en plein coeur de Royan, sur l'avenue la plus commerçante et la plus fréquentée du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement no1, offrant une visibilité optimale et un flux constant tout au long de l'année. D'une surface d'environ 80 m², il constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces du centre.
Le local se compose d'un espace principal valorisé par une vitrine linéaire d'environ 5,70 mètres. Les volumes sont fonctionnels et facilement modulables selon les besoins de l'activité envisagée. L'ensemble est libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate et une mise en exploitation rapide.
Adresse stratégique, visibilité maximale et polyvalence d'usage font de ce bien un support solide pour un projet professionnel ambitieux, au coeur d'un centre-ville vivant et attractif toute l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr