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Maison 4 chambres - Garage - Proche Plage de Foncillon

17200 Royan
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Type maison/villa
Pièces 5
Surface 103
Chauffage individuel fuel
Construction 1953
Garage OUI
Etage
Chambres 4

A propos du bien

À seulement 400 m de la plage de Foncillon et 750 m du marché central, cette maison de ville des années 50 offre environ 103 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 241 m². Son charme ancien se révèle dans la belle hauteur sous plafond du séjour et la luminosité traversante des pièces.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, deux chambres avec placards, WC. Étage : Deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC et mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins. Sous-sol : Garage et buanderie pratiques pour le rangement et les activités du quotidien.
Chauffage central au fioul. Le jardin arboré et la parcelle entièrement close garantissent intimité et tranquillité. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique Diagnostics DPE Valeur : 387
Estimation des coûts
annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 4810€ et 6560€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES Valeur : 112

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