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SAINT-SULPICE-DE-ROYAN à 5 kms du marché central de ROYAN dans un quartier calme, jolie maison d'architecte de 2005 comprenant 5 PP pour environ 204 m² habitables : Hall d'entrée avec placard, vaste salon avec cheminée et salle à manger attenante très lumineux ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc. Une pièce ouvrant sur jardin, wc et lave-mains. Lingerie-chaufferie. Local technique piscine. A l'étage : Deux chambres dont une avec placard et grand rangement, salle d'eau avec wc éclairée par vélux. Chauffage par le sol pompe à chaleur au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage. Un garage double de 42 m².Une cave climatisée. Piscine chauffée 9X4 m et Pool-house. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 1631 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.