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À seulement 5 km du marché central de Royan, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Développant environ 204 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur le jardin paysager et la piscine chauffée. Édifiée sur un terrain clos de 1 631 m², sans vis-à-vis, elle conjugue confort, élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec placard, menant à un vaste salon avec cheminée et une salle à manger attenante, baignés de lumière et prolongés par la terrasse. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct vers le jardin. Une suite parentale propose un dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Une pièce ouvrant sur le jardin, un WC avec lave-mains, une lingerie-chaufferie ainsi qu'un local technique piscine complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres, dont une avec placard et grand espace de rangement, se partagent une salle d'eau avec WC, éclairée par vélux. Un garage double de 42 m², une cave climatisée, un pool-house et une piscine 9 x 4 m viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage.
Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.