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Maison Proximité Corniche et centre

17110 Saint-Georges-de-Didonne
399 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Type maison/villa
Pièces 6
Surface 111
Chauffage individuel
Construction 1930
Garage NON
Etage
Chambres 3

A propos du bien

A Saint-Georges-de-Didonne, idéalement située à seulement 100 m du sentier de la Corniche et à 450 m du centre de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de 111 m² habitables environ offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son implantation sur une parcelle de 258 m² permet de profiter d'un extérieur intime et fonctionnel, avec terrasse couverte et possibilités de stationnement. La maison se distingue par ses volumes bien pensés, ses espaces de vie ouverts et la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, bureau, dégagement, une chambre avec lavabo, salle d'eau, WC séparés, hall, deuxième chambre, salle d'eau avec WC et cuisine d'été donnant directement sur le jardin.
A l'étage : séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un petit balcon, vue sur le phare, buanderie, chambre avec salle de bains et WC, bureau. Les annexes comprennent un cellier et trois appentis, parfaits pour le rangement ou un atelier.
Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 258 m².
Prix 399500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 17203 EUR (382297) EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
.

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique Diagnostics DPE Valeur : 210
Estimation des coûts
annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 2041€ et 2761€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES Valeur : 8

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