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Située au coeur de Royan, à seulement 350 m de la Grande Conche et proche de toutes commodités, cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie idéal entre ville et mer. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 151 m², elle allie confort, luminosité et praticité, avec un grand garage de 29 m² et un extérieur accueillant pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre ouvrant sur terrasse et jardin, un grand dressing fonctionnel et une buanderie. L'étage propose un salon/séjour traversant de 32 m² avec balcon, baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. Le chauffage central est assuré au gaz de ville pour un confort optimal.
Prix 355 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 15 300 EUR (340 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr