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Au coeur du village de Luzac, à seulement 650 mètres des commerces et à quelques pas de l'île d'Oléron, cet ensemble immobilier de 247 m² habitables environ offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et une véranda de plus de 45 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, complétés par un grand cellier.
À l'étage, un premier appartement se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une seconde partie à aménager comprenant une grande pièce et un bureau. Les deux logements partagent une terrasse et sont accessibles par des escaliers intérieur et extérieur. Dans le jardin, un second appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Chauffage central gaz pour le corps principal, chauffage électrique pour le second appartement.
Un garage en pierre de 65 m² avec porte motorisée et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 577 m².
Prix 520 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 24 760 EUR (495 240 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr