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Située à Royan, dans un secteur résidentiel calme et prisé, une maison récente de plain-pied de 172 m² habitables, construite en 2021, sur une parcelle close et arborée de 1 223 m². À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et qualité de vie. Son architecture lumineuse et ses volumes généreux invitent à la convivialité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC et d'une buanderie, ouvrant sur un salon-séjour traversant de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Une grande pièce attenante de 47 m², idéale en atelier ou bureau, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Le garage attenant complète les prestations et le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr