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A Royan, idéalement située à seulement 600 m des commerces et des commodités, cette superbe villa de 246 m² habitables allie confort moderne et élégance. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 564 m², elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des espaces de réception ouverts sur l'extérieur et une piscine chauffée de 8×4 m. Son style contemporain et ses prestations de qualité garantissent une expérience résidentielle alliant praticité et raffinement.
L'entrée dessert un salon généreux avec salle à manger attenante et cuisine américaine entièrement équipée (65 m²), ouverte sur terrasse et jardin avec vue sur la piscine. Une arrière-cuisine complète l'espace. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une chambre avec placard, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC.
Une chambre supplémentaire avec placard, un grand bureau, une pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC offrent de belles options pour accueillir famille et invités. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois.
Garage avec galta et cave à vin, abri de jardin et piscine chauffée sont autant d'atouts pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Le bien est implanté sur une parcelle close de 1 564 m².
Prix 823 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % soit 31 680 EUR (792 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr