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En exclusivité à Royan, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces de quartier, cette maison d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 796 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et des espaces pensés pour la vie quotidienne, avec terrasse, véranda et jardin propices aux moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène vers un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un WC, un dégagement ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Le chauffage central au gaz est complété par une climatisation réversible. En annexe, un double garage d'environ 60 m² et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Stationnement possible sur la parcelle.
Le tout sur un terrain clos de 796m². Prix 344 850 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.5 % TTC soit 14 850 EUR (330 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr